Жилищное право (выделение части жилья, споры с ТСЖ, ЖСК, незаконное выселение/вселение, утрата прав на жилье)

Жилищные споры – одни из самых неприятных и хлопотных. Согласно статьям 11 ЖК РФ и 22 ГПК РФ решать их нужно в судебном порядке.

Конфликты жилищного характера чаще всего заключаются в следующем:

• Раздел жилой площади;
• Право на проживание;
• Выделение части жилья;
• Утрата прав на жилье;
• Споры с ТСЖ, ЖСК;
• Обжалование отказа в регистрации (прописки);
• Споры, связанные с принудительным обменом или отказом в праве приватизации;
• Раздел жилья в натуре между его собственниками;
• Вселение или выселение;
• Определение права собственности на построенный дом;
• Изменение долей в жилом доме;
• Признание недействительным договора о дарении/купле/продаже жилья, прочее.

Для повышения вероятности успеха ведения дела желательно чтобы интересы в суде представлял адвокат по жилищным вопросам. С его помощью можно решить непростые задачи, связанные со спорами о приобретении права собственности на новое жилье, остановить нарушение прав и свобод граждан, разделить жилую площадь, произвести исковое выселение, отстоять право проживания в квартире и т.д.

Все жилищные отношения регулируются нормами гражданско-правового характера, потому гражданин, чьи права ущемляются, может прибегать для их защиты к тем способам, которые предусмотрены гражданским законодательством. Ввиду того, что далеко не все подкованы в юридической тематике, адвокат по жилищным спорам очень актуален, так как он точно знает, на что нужно обратить внимание при ведении дела, а где стоит ожидать подвоха.

В частности сложности могут возникать в вопросах доказательства некоторых фактов. Так как наиболее часто жилищные споры возникают на почве признания права на жилье, необходимости вселить по решению суда, выселить прописанного жильца, то чтобы доказать правомерность этих действий приходится прибегать к показаниям соседей, предоставлять судье факты ведения семейного хозяйства или продемонстрировать, что жилая площадь используется не по назначению. Иногда бывает сложно убедительно представить эти факты так, чтобы решение суда удовлетворило требованиям. Адвокат по жилищным спорам осведомлен, как собрать необходимые доказательства и как правильно их преподнести.

Иногда бывает, что возникает жилищный спор, но его участник не знает с какой стороны подойти к возникшей ситуации. В таком случае может помочь юридическая консультация. Опытный юрист подскажет права и возможности в каждом конкретном случае и разъяснит, на что можно рассчитывать и сколько денежных средств придется потратить на ведение дела. Такая консультация поможет адекватно оценить свои силы и соизмерить полученную выгоду с затратами, после чего можно уже осознанно вести дело, заручившись поддержкой адвоката.

Знают все, что обслуживающие организации, ТСЖ, ЖСК и прочие, часто злоупотребляют правами в ущерб собственникам и лицам, на законном основании проживающих в многоквартирных домах. Это и необоснованное увеличение стоимости коммунальных услуг, включение в квитанции на оплату завышенных сумм на жилищные услуги (содержание, ремонт, обслуживание). Также многие управляющие компании только взимают плату, а качество их услуг желает лучшего.

Наши адвокаты знают и умеют решать такие проблемы с выгодой для граждан, со взысканием с недобросовестных компаний убытков, пени и санкций, с восстановлением нарушенного права. Если в вашем доме «захватила власть» и диктует условия кучка людей, заботящихся исключительно о своей выгоде, мы поможем вам избавиться от таких лиц и восстановить законное управление в доме.

Также наши специалисты помогут вам в разрешении споров, возникших с исполнительными органами власти, которые пытаются под предлогом расселения аварийного дома расселить проживающих в нем людей с ущемлением их прав, в такие же непригодные для жилья помещения, либо с меньшей площадью, либо в такие дома и районы, которые сделают невозможным проживание там. Все это возможно при своевременном обращении к адвокатам за помощью.

В ситуации, когда необходимо приобрести жилье, лучше тоже обратиться за юридической помощью. Это поможет грамотно составить договор и провести всю процедуру таким образом, чтобы в будущем не возникло жилищных споров.

Адвокат по жилищным вопросам:

• Осуществит сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, предварительно подготовит проект договора; 
•  Грамотно составит документы, которые помогут определить право собственности на покупаемое жилье или наоборот закрепить право собственности за продавцом;
• В случае необходимости подаст иск о признании недействительным договора дарения/купли/продажи, или наоборот – иск о том, что договор действителен. 
• Подаст иск на признание права собственности на недвижимость, при этом будет представлять интересы доверителя в судах любых инстанций. 

Наши специалисты помогут решить вопросы прав собственности, проконсультируют, как без риска оформить договор об инвестиционном строительстве, минимизируют налогообложение при проведении сделок.