Жилищное право (вопрос-ответ)

Главная / Вопрос-ответ

Вопрос: Скажите, пожалуйста - может ли ТСЖ установить электронные ворота, препятствующие теперь въезду владельцев автомобилей (собственников квартир в доме) во двор дома и для того, чтобы въезжать им нужно приобретать у ТСЖ электронные ключи от этих ворот за определённую сумму. При этом никого из жильцов никто не спрашивал о согласии на эти ворота. Заранее благодарна.

Ответ: Если имеется решение общего собрания членов ТСЖ (или собственников) об установлении ворот и въезда на территорию ТСЖ по приобретенным ключам, то действия ТСЖ правомерны. Если нет такого решения (при наличии кворума и голосовании не менее установленного уставом в соответствии с законом числом голосов), то действия ТСЖ незаконны.

Ссылка на источник: http://www.9111.ru/questions/q2015098-gilishchnoe-pravo.html

Вопрос: Подскажите пожалуйста могу ли я зарегистрировать на постоянной основе в своей приватизированной комнате в коммунальной квартире человека, не являющегося родственником, и необходимо ли мне для этого согласие соседей по коммунальной квартире (их комнаты также приватизированы)

Ответ: оложениями пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из данного положения закона следует, что собственник комнаты в квартире коммунального заселения не вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение постороннее лицо без получения на это согласия других участников общей долевой собственности

Ссылка на источник: http://www.9111.ru/questions/q2015087-gilishchnoe-pravo.html

Вопрос: Такая ситуация, продавали комнату военному по жил.сертификату, оформили все документы и сделку в ГБР зарегистрировали, но оплаты не поступило. После это сделку расторгли.
Через 3 месяца комнату все таки продали, но значительно дешевле.
Вопрос- можно ли взыскать разницу через суд как упущенную выгоду?

Ответ: Убытки взыскать можете, упущенную выгоду очень сложно доказать, но обратиться с таким иском в суд вы можете. все будет зависеть от объема и качества доказательств.

Ссылка на источник: http://www.9111.ru/questions/q2014953-neustoyka-po-alimentam.html

Вопрос: Наша семья может переехать в другой район СПб. Точный адрес нам не известен на данный момент. Но учитывая ситуацию с детскими садами в нашем городе, могу ли я поставить своих детей на очередь в детский сад сразу в двух (или более районах СПб)?
Обязана ли я (дети или муж) иметь жилье или быть зарегистрирована по определенному адресу района, куда желаю поставить на очередь ребенка? Каким нормативным документом ограничивается мое право в постановке детей на очередь в детский сад нескольких районах города?

Ответ:
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ОБРАЗОВАНИЮ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 ноября 2008 г. N 1633-р
5. Комплектование образовательных учреждений осуществляет постоянно действующая Комиссия по комплектованию государственных образовательных учреждений, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования (далее - Комиссия).
6. Комиссия создается администрацией района Санкт-Петербурга для комплектования подведомственных образовательных учреждений.
7. В состав Комиссии могут входить государственные гражданские служащие администрации района Санкт-Петербурга, руководители образовательных учреждений, депутаты, представители педагогической и родительской общественности, представители профессиональных союзов и других общественных объединений граждан. Состав и порядок работы Комиссии определяются администрацией района Санкт-Петербурга.
8. Комиссия осуществляет:
8.1. Прием родителя (законного представителя) ребенка по вопросу устройства ребенка для получения образования по общеобразовательной программе дошкольного образования в образовательное учреждение, подведомственное Комитету по образованию, администрации района Санкт-Петербурга.
(в ред. Распоряжения Комитета по образованию Правительства Санкт-Петербурга от 15.07.2011 N 1394-р)
8.2. Регистрацию заявления-анкеты родителя (законного представителя) ребенка об устройстве ребенка для получения образования по общеобразовательной программе дошкольного образования в образовательное учреждение, поступившего непосредственно в Комиссию, а также поданного через интернет-портал электронных услуг Санкт-Петербурга "Государственные услуги в Санкт-Петербурге" (http://www.gu.spb.ru/) (далее - Портал) или через Санкт-Петербургское государственное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - СПб ГУ "МФЦ").

Ссылка на источник: http://www.9111.ru/questions/q2013569-ochered-v-detskiy-sad.html

Вопрос: Помогите пожалуйста! Дело вот в чем: в 1993г.я участвовала в приватизации в Казахстане.С 1997г.гражданка России - могу ли я сейчас участвовать в приватизации в России?Требуют справку о неучастии в приватизации из Казахстана.

Ответ: Согласно Закону РФ "О приватизации ЖФ в РФ" только гражданин РФ может приватизировать жилище в котором проживает по договору найма и которое является государственным или муниципальным. Отказ в приватизации не допускается.
Иных дополнительных требований закон не содержит.
Считаю, что Вы вправе приватизировать занимаемое жилье, а требование справки из Казахстана не предусмотрено законодательством.

ЗАКОН РФ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ссылка на источник: http://www.9111.ru/questions/q1879401-gile.html